Airbnb管理印第安纳波利斯

K8彩乐园是印第安纳波利斯第一个和唯一的全面服务的短期租赁管理公司之一. K8彩乐园管理Airbnb、VRBO、K8彩乐园 Away和各种形式的短期租赁. 虽然印第安纳波利斯可能还不在Airbnb城市的前10名之列, 在印第安纳波利斯市场有很多机会利用短期租赁和他们提供的巨额roi.

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印第安纳波利斯Airbnb物业管理公司

查询K8彩乐园的服务

短期租赁管理定价

25% + 99美元/月(技术费)


全国折扣物业经理 红门

网站上做广告

在VRBO上做广告

在K8彩乐园 Away上打广告

与客户信息

仅限办理登机手续

动态定价-链接到下面的描述

基本

当地的 

支付地方税和州税

建立留言簿

每月检查

处理的清洁

专业的照片

客人的伤害减免

完整的会计

1099年底

电子(ACH)资金分配

专业的管家

客人服务

供应商协调

账单支付

每月检查及报告

更换空调过滤网,烟雾报警器电池,灯泡,遥控电池

设置

$500 

维护协调

10%的标记

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机构投资者涌入长期租赁市场,压低了回报率, 许多投资者正在关注席卷美国和全球的短期租赁/度假租赁的趋势,以获得更高的投资回报. 短期租赁的投资回报率远高于长期租赁的房屋.

短期租赁(STR)的缺点是需要大量的工作. 如果你有一个STR,平均入住率为60%,那么每年就有219个预订晚上. 平均住3个晚上,也就是73个晚上. 73年移动ins, 73年移动出局, 73年检查, 73年的清洁, 73个不同的客人,73个不同的期望. 更不用说那73个房间的预定和其他很多工作了!

这就是K8彩乐园的用武之地. K8彩乐园可以帮助您管理印第安纳波利斯及周边地区的短期租赁. K8彩乐园为度假出租房提供全方位的物业管理服务. 这意味着K8彩乐园要把每件事从头到尾都处理好. 从广告到客户沟通再到维护,红门公司包揽一切. K8彩乐园提供的服务是从头开始,完全布置和建立一个家.

K8彩乐园甚至提供 家具租赁 如果你有一个家,但不能提供高质量的家具来启动你的Airbnb!

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印第安纳波利斯短期租赁管理-红门的区别

为什么要与红门合作? 与红门公司合作管理您的短期/假期租赁并不适合每个人. 想要自我管理或偷工减料的人不适合这个项目. K8彩乐园只为那些希望为客人提供A+客户体验的业主提供全面的短期管理服务. K8彩乐园个人在印第安纳波利斯市场拥有几家Airbnb,这是K8彩乐园管理它们的方式. 以下是您在使用红门管理您的短期租赁时将注意到的一些差异:

动态定价

什么是动态定价?为什么这么重要? 很简单,动态定价是根据供需情况为你的Airbnb定价. 例如, 而不是选择一个固定的价格,每天晚上都要求, 动态定价着眼于所有因素, 看看这个地区的需求, 看看供给, 看看搜索的次数, 看看该地区即将发生的重大事件,并相应地为你的房子定价. 例如,在印第安纳波利斯,K8彩乐园很幸运地在全年举办了许多重大活动. 在印第安纳波利斯500或十大锦标赛期间的价格将比2月的随机周中要高得多. 动态定价确保您不会留下任何钱在桌子上,K8彩乐园作为您的短期租赁管理公司最大化您的收入. 平均, 采用动态定价的房屋比不采用动态定价的房屋多获得40%的收入!!

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印第安纳波利斯Airbnb租赁管理技术费用

你可能会问自己, “为什么我还要付99美元的技术费和管理费呢??“K8彩乐园之所以增加技术费是因为, 正如前面提到过的, K8彩乐园管理自己的房子就像K8彩乐园在印第安纳波利斯的房子一样. 在高水平上管理Airbnb或VRBO需要大量的技术. 99美元的费用将包括以下费用:

开始

在红门,K8彩乐园想让你的Airbnb设置尽可能容易. 当你和K8彩乐园一起工作时, K8彩乐园会给你一张清单,上面列出你家里需要的物品,以及K8彩乐园强烈推荐你家里需要的物品. K8彩乐园会给你一个与购物车中的所有这些项目的链接,你可以直接从那里购买. 没时间瞎折腾了? 了解K8彩乐园的家具项目,为您提供更全面的服务,动手搭建流程.

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