物业管理博客

关于诺布尔斯维尔的驱逐过程,房东需要知道的一切

系统:2021年11月12日(星期五)

大多数法庭又开始了驱逐听证会, 诺布尔斯维尔的房东在大流行期间无法驱逐不付租金的租户,他们可能正在整理他们的通知和文件,以推动这一进程.

印地安那州法院成立了房东/租户特别工作组来提供帮助 印第安纳波利斯租赁财产 业主与因疫情而遭受经济损失的租户一起解决拖欠问题. 他们提供了付款计划和协议的样本. Eviction should always be a last resort; it’s much better to get the money paid to the extent possible.

然而,如果你确实需要驱逐,你会想要做好准备. 通常, 诺布尔斯维尔的驱逐不会花太长时间, 但法院可能会积压一些案件, 所以准备好等待吧.

当您想要驱逐租户时,需要遵循以下步骤.

驱逐的原因和通知期限

一般来说,租户不付房租就会被赶出去. 然而, 你也可能驱逐房客,因为他们不遵守租赁协议的条款,他们拒绝遵守协议. 您必须提供的通知期限将根据您的驱逐原因而有所不同.

如果你因拖欠租金而被驱逐,你必须在上法庭前发出10天通知. 当租金逾期或租约中规定的任何宽限期到来或消失时,你将发出此通知. 如果10天过去了,你还是收不到房租, 你的下一步就是终止租赁并向法庭提起驱逐诉讼.

为了驱逐违反租约的房客,你需要提交一份治愈或退出的通知. 此通知将解释承租人违反了租约的哪一部分, K8彩乐园必须做些什么来纠正这种违反. Give the tenants a reasonable period of time to comply; typically 14 to 30 days. 如果违反租赁合同的行为在该期间内未得到纠正, 你可以终止租赁协议,然后去法院申请驱逐.

重新拥有您的诺布尔斯维尔出租物业

一旦你在法庭上赢了官司, 你会收到扣押令, 如果租户没有自己离开出租的房子,治安官部门的成员或其他执法人员可以强制执行哪些措施.

有时,房客会不带所有的东西就离开. 在你搬离房子之前,你需要回到法庭接受另一个法庭命令. 然后,你需要通知你的前房客,你要搬走他们的房子. 你可以让他们知道它将被存储在哪里,以及他们如何回收它. 通常情况下,租户需要在拆迁后90天内拿到房产,否则房产就会被出售.

联邦层面的驱逐令要到6月30日才到期, 2021, 但几家法院已宣布政府越权, 推翻驱逐禁令的合法性.

你需要一个 诺布尔斯维尔的专业物业经理 或者在你上法庭前找个驱逐律师. 现在很难知道事情的结果会怎样, 有专家在你这边会保护你的投资和你作为财产所有者的权利.

暂停驱逐如果你想谈谈如何避免被驱逐或者提交一份文件,请 K8彩乐园 在K8彩乐园.