物业管理博客

租户对. 印第安纳波利斯物业经理解释了业主对租赁、公用设施和维护的责任

系统-星期五,2021年7月23日

租户对. 业主的责任,公用设施和维修-文章横幅

作为印第安纳波利斯的房东,你的主要工作就是提供一个保险箱, 适宜居住的, 对那些付房租的房客来说也是个舒适的家. 那些房客有责任付房租, 保持财产完好, 并在需要维修时与您沟通.

公用事业是什么? 空气过滤器怎么样? 冰箱的灯烧坏了,谁负责更换?

仍然有很多责任可以由双方承担或共同承担. 解决这些问题的最好方法就是签订租赁协议.

创建一个强大和具体的印第安纳波利斯租赁协议

你的租赁协议应该写明哪一方负责每一项可想象的维护项目或公用事业费用. 要具体.

通常情况下,单户住宅的租客需要开设自己的公用事业账户. 在多户型属性, 房东有时想自己支付水电费用,然后把费用按使用量或固定费用返还给租户. 有时, 水电费包含在租金中,租金的价值高于租户自己承担水电费的房产.

无论你的决定是什么,一定要在租约上清楚地写明.

维护工作也需要同样注意细节. 你可以决定不让租户更换空气过滤器, 让你有机会每隔几个月就进入物业,自己更换那些过滤器,并快速浏览四周. 或者,你可以告诉你的租户,他们应该每三个月更换一次空气过滤器.

如果在租约中有明确的规定,就不应该混淆谁应该做什么.

向租户传达期望

所有这些信息都存储在租赁协议中. 然而, 大多数租户不会把他们的租约留给记忆,为了寻找他们需要的一条信息而阅读一页又一页是很困难的.

和你的住院医生谈谈. 当你签署租约,准备搬进去的时候, 加强租赁协议中涉及公用事业和维护的部分. 要求在入住日期前查看公用事业帐户是否已设置的证明. 谈谈景观美化和草坪护理,以及租户是否有责任. 讨论你是否希望租户更换灯泡和空气过滤器. 当你们交谈时,你的房客有机会问问题, 信息是一致和清晰的.

K8彩乐园可以帮助

如果你不确定应该由谁来修剪草坪,而你又没有时间在付账单的同时向租户收取水电费用, 寻求帮助 K8彩乐园公司. 专业的物业经理已经有了解决维护责任的系统, 效用支付, 还有其他细节,比如房租和宠物政策. 当你出租房子但不确定最佳做法时,这是一个保持一致性和执行力的好方法.

物业管理K8彩乐园可以帮助. 请 K8彩乐园K8彩乐园,如果您需要任何协助出租您的印第安纳波利斯财产.