印第安纳波利斯市中心物业管理
让K8彩乐园管理您的印第安纳波利斯市中心出租物业
在K8彩乐园, K8彩乐园对待每一处物业，就像它是K8彩乐园自己的，并使用每一个可用的资源来保护您的投资为您. K8彩乐园为保护客户的投资感到非常自豪，并喜欢付出额外的努力使K8彩乐园的客户成为疯狂的粉丝. 这些额外的服务包括:租户入住和搬出视频邮件给业主和租户, 为业主提供自动电子存款, 还有全天候在线查看你租房的每一个细节.
物业管理涉及的不仅仅是找一个租客，还包括:营销, 租户筛选, 租赁, 维护, 会计只是其中的几个例子. RDPM知道，如果不能在最高级别上执行这些步骤中的每一个，就可能导致利润损失. 这就是为什么K8彩乐园承诺执行这些任务中的每一项，就像K8彩乐园自己的家处于危险之中一样.
使用K8彩乐园的好处
市场营销
营销是租房的第一步. K8彩乐园Red Door认识到技术的力量，并采用大量的在线和离线策略，以尽可能快地让你的房子租出去. 如果K8彩乐园能把你的房子租出去，30 - 60天比你自己或别人做更少的营销, 你已经付了一年的物业管理费了! K8彩乐园是这样做的:
- 深入分析可比租金-K8彩乐园进行深入分析，以确保您的房屋价格不过高或过低.
- 建议任何改进，以达到最大的租金-有时一些小的改进可以增加底线. K8彩乐园了解市场，为您提供建议，使您的利润最大化.
- 互联网活动-K8彩乐园利用自己庞大的网站网络，并与数百个其他地方和国家网站分享K8彩乐园的清单，以获得您的财产最大可能的曝光.
- 平面广告——一种日渐衰落的技术，但K8彩乐园仍然在有限的基础上使用平面广告.
- MLS - MLS -被列入MLS的房屋将增加1的暴露,成千上万的其他房地产经纪人和他们的客户都能接触到他们. (大联盟广告需额外收费)
- 标识——当然，K8彩乐园在地上有标识，K8彩乐园实际上是在接电话和回复信息!
查询K8彩乐园的服务
租户筛选
也许物业管理中最容易被忽视的一个方面是租户筛选. 找到一个租客仅仅是成功的一半. 如果你和一个不付钱的人在一起或者一个要破坏你财产的人在一起, 你最好一个人都不去! 这就是为什么租户筛选是如此重要，为什么K8彩乐园要花这么多精力确保租户会尊重和维护物业.
K8彩乐园用来筛选潜在租户的一些措施是:
- 严谨、深入应用
- 信用检查
- 犯罪背景调查
- 记录检查，确保没有被驱逐
- 收入和工作经历的证明
- 采访以前的房东以确定租赁历史
- 一对一面试
仍然担心被驱逐? K8彩乐园是唯一的物业管理公司在市中心印第安纳波利斯地区提供K8彩乐园的独家驱逐保护计划 这涵盖了驱逐的费用，所以K8彩乐园的业主可以放心，他们不会惊讶于昂贵的律师费，如果驱逐是必要的.
租赁
房产的实际租赁看起来很简单, 但是需要很多步骤来确保你的租约被妥善处理, 以合法的方式保护您的资产，包括:
- 律师书面租赁协议
- 收取所有租金和保证金
- 为您的社区回顾HOA规则
- 已签署租户检查清单
- 详细的50+页搬进搬出检查与详细的照片.
- 租户搬入和搬离房子的视频会通过电子邮件发送给租户和业主，以便更好地记录房子的状况.
- 租约的订立及终止
物业维修
物业维护是K8彩乐园代表客户处理的另一个潜在房东可能头疼的问题. 不可避免地会有一些东西坏掉，租客会在半夜打电话来. 作为您的物业经理，K8彩乐园的工作就是为您处理这些细节.
K8彩乐园处理所有这些项目，包括:
- 与K8彩乐园信任的承包商协调维修工作
- 处理所有租户电话
- 支付承包商(维修费用从业主托管账户中扣除)
- 物业财务/业主工具
- K8彩乐园是一家精通技术的公司，投资于最新的技术，为K8彩乐园的客户和租户提供最好的体验. 业主和租户都可以24/7访问他们的“门户”，提供他们可能想要的关于他们特定单位的所有信息，包括:
- 租户在线支付租金
- 电子存款直接进入所有者的银行账户
- 查看和批准工作单
- 即时获取所有费用
- 在线报告(点击这里查看K8彩乐园的 每月的会计报表)
- 空置状态
- 即时通讯
需要对你的房子进行维修以备出租，但没有资金来完成这些必要的维修? K8彩乐园可以提供帮助! K8彩乐园为那些明白拥有一处有市场的房产将更快地吸引更好的租户，但可能无法立即获得资金的房主开发了一项新计划. 这是另一个专属于RDPM，K8彩乐园称之为K8彩乐园的维修成本延迟计划. 它可以让你在房子租出去之前进行必要的维修而无需支付费用.
正如你所看到的，K8彩乐园为K8彩乐园的客户做了很多，并真正地对待每一个家庭，就像它是K8彩乐园自己的. K8彩乐园可能不是最便宜的物业管理公司，但你只需要一次与廉价公司打交道的糟糕经历，就会希望自己从未走这条路. 如果你觉得这一切都好, 请随时致电317-660-1626或填写K8彩乐园的业主申请表，很快就会有人回复你.
印第安纳波利斯市区区域信息
印第安纳波利斯市中心是美国印第安纳波利斯的中心商业区. Downtown is the location of many corporate or regional headquarters; city, 县, state and federal government facilities; several medical centers; Indiana University – Purdue University 印第安纳波利斯; sporting venues; performing arts venues; and most of 印第安纳波利斯' tourist attractions. 市中心有时被称为Mile Square, 参考了亚历山大·拉尔斯顿和伊莱亚斯·皮姆·福德姆在印第安纳波利斯建国时开发的城市平台. 今天，市中心大约有6个.5平方英里(17平方公里)，由印第安纳波利斯市的区域中心规划指定.
印第安纳波利斯的市中心可以追溯到1820年在白河东岸附近作为印第安纳州新首府的建城之时. 州议会任命亚历山大·拉尔斯顿和伊莱亚斯·皮姆·福德汉姆为印第安纳波利斯调查和设计一个城镇规划, 哪张是1821年的. 拉斯顿对印第安纳波利斯最初的规划是建立一个1平方英里的城镇.6 km2). 昵称为英里广场, 这个城镇以北方为界, 东, 南, 和西街道, 虽然他们当时没有被点名, 州长的圆, 一个大的圆形公共场所, 在镇中心. 源从维基百科
